デスク「東急が東京・池尻大橋にある宿泊施設『大橋会館』をリノベーションしたね」

住友不動産『金利が付く時代』の不動産経営戦略 リスクを見極めながら攻めの経営

記者「もともと研修施設で築48年になる外観や内の7～8割はそのままに、カフェやホテルレジデンス、サウナなどの機能を持つ複合施設になりました」

デスク「ホテルレジデンスとはあまり聞かないけど？」

記者「ホテルとレジデンス両方の機能を併せ持ち、借主が部屋をホテルとして再販すれば、その日数分の利用料金が減額されます。2拠点居住者の受け皿にもなると期待されます」

デスク「このリノベーションの意味合いはどんなものなの？」

記者「東急はかねてより渋谷駅から周辺1.5キロ圏の『広域渋谷圏』の街づくりに注力しており、池尻大橋でも個人事業主が経営する個店などの文化を発信。さらに広大な土地を必要とする従来の大規模再開発ではなく、小ぶりな施設のリノベーションのノウハウを得て沿線でも類似の開発を進めたい考えです」